لا توجد تعليقات

التملك العقاري للسوريين في تركيا.. أسباب المنع والحلول

التملك العقاري للسوريين في تركيا.. أسباب المنع والحلول

يرغب عدد كبير من السوريين بتملك منزل في تركيا والتخلص من أعباء الإيجار وارتفاعه، وقد قرر بعض السوريين شراء منازل دون معرفة ما لهم وما عليهم وبما خصهم القانون التركي بهذا الشأن ، كما انتشرت مؤخراً إعلانات تجارية لحظ السوريين على شراء المنازل زاعمين حق التملك لحاملي “الكملك”!

منذ عام 1939 تعاني تركيا وسوريا من مشاكل فيما يخص العقار وغيره من المواضع الأخرى.

ولأن سوريا احتجزت ممتلكات المواطنين الأتراك لديها ومنعتهم من حق التصرّف فيها وكذلك منعتهم من الرهن العقاري أو الحصول على الحقوق القانونية في هذا المجال.

قابلت تركيا فعل سوريا بالمثل ومنعت السوريين جميعا من حق شراء العقار في تركيا وفي حال اشترى المواطن السوري عقاراً على أسماء مواطنين أتراك أو أجانب لايحق له التصرف به أو البيع والشراء وأيضا هذا الشراء لا يحميه قانونيا ولا يثبت ملكيته للعقار فالصلاحيات التامة تكون لمن سجل العقار باسمه.

الحالات التي يمكن للسوريين فيها تملك عقارات في تركيا؟

1- أن يكون السوري يحمل جنسية أخرى ويتم تسجيل العقار بأسمه لكن على جنسيته الأخرى وليست الجنسية السورية في حال لم تكن هناك قوانين أخرى مفروضة على الدولة التي منحت السوري جنسيتها .

2- أن يقوم السوري بتأسيس شركة تطابق المعايير العامة بما يخوله تسجيل العقار على اسم الشركة لا على اسمه شخصياً على أن يكون شراء عقار بهدف استخدامه ضمن فعاليات الشركة وبهذا نحذر من التعامل مع الإعلانات التجارية التي تخص السورين على شراء المنازل والتي تزعم إمكانية التملك عن طريق “الكملك” أو الاقامة وهذا منفي جملة وتفصيلا.

يذكر أن تركيا وضعت بتاريخ 28/05/1927 القانون ذو الرقم 1062 حيز التنفيذ والذي وضع حدودا للمواطنين السوريين في تركيا وذلك للرد بالمثل على القرارات التي اتخذت من قبل سوريا بشأن المواطنين الأتراك وقامت تركيا بذلك بهدف حماية حقوق المواطنين الأتراك القانونية في سوريا ولحماية ممتلكاتهم.

ونتيجة لهذا القرار لا يحق للمواطنين السوريين تملّك عقار في تركيا.

لا توجد تعليقات

برج الفتاة.. برج الحكايا والأساطير

برج الفتاة برج الحكايا والأساطير 

يعتبر برج الفتاة الحارس الأمين لمدخل البسفور والرمز الأشهر من بين رموز ومعالم إسطنبول (Kız Kulesi) أو كما يسميه العرب (برج الفتاه). حيث ان برج الفتاة البرج الأصغر في تاريخ المدينة العريقة والحامل الأكبر للأساطير والحكايات والقصص.

لا يعرف تماما متى ومن بنى برج الفتاة ولماذا ؟ لكن الأكيد اليوم أنه سيد أحد أجمل المناظر في العالم كله ( ملتقى العشاق) يقع برج الفتاة في الطرف الآسيوي لمدينه إسطنبول بين منطقه (أسكودار) و(هارم) في الشاطئ الممتد مقابل إسطنبول القديمة حيث تغرب شمس إسطنبول بين أحضانه.

تحكي أحد أشهر الروايات عن ان برج الفتاة بني على الجزيرة الصخرية عند مدخل البسفور بأمر ملك عاش قبل الميلاد حيث قالت له التنبئات إن ابنته الوحيدة ستموت بلدغة ثعبان، وليحمي ابنته من أي خطر محتمل عزلها في الجزيرة في عرض البحر وبنى لها القلعة لتحميها. وعاشت هناك حتى داهمها المرض وأقعدها و احتار فيها الحكماء، دون أن يجدوا لها علاجًا حتى اقترح عليه أحد الحكماء بأن العنب سيساعدها على الشفاء وجاء الثعبان مع سلة العنب وكتب نهاية الفتاة كما تنبأت التنبئات وماتت بلدغته، وبقي برج الفتاة يحكي قصة الفتاة المسكينة التي عاشت في عرض المضيق.

لا توجد تعليقات

اخر مستجدات الجنسية التركية للمستثمرين

   الشروط المطلوبة للتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية :-

  • بموجب القانون الوطني الخاص بالمتقدم ، أن يتمكن من التجرد من جنسيته وان يكون على قدرة وادراك بنظر القوانين التركية .
  • الاقامة في تركيا لمدة خمس سنوات دون انقطاع ( وعدم التواجد خارج تركيا فيها لمدة ستة اشهر ) .. ترتفع ل 8 سنوات في حالة احتساب نصف سنوات الدراسة في حال استمر المتقدم بالعيش في تركيا وحصل على عمل .
  • تأكيد الرغبة في الاقامة في تركيا بشكل فعلي وذلك على النحو التالي كل على حدة :-
  1. شراء عقار في تركيا من اهم الخيارات المطلوبة .
  2. انشاء عمل في تركيا .
  3. الاستثمار في تركيا .
  4. نقل مركز العمل والتجارة الى تركيا .
  5. يحصل على اذن عمل في تركيا .
  6. الزواج من مواطن او مواطنة تركية .
  7. التقدم للحصول على الجنسية للعائلة جمعيها .
  8. ان يكون للمتقدم أم ، أب ، أخ او أبن قد حصل سابقاً على الجنسية التركية .
  9. اتمام التعليم الدراسي في تركيا .
  • ان لا يكون مصاباً بأي نوع من الامراض التي ممكن ان تشكل خطراً .
  • ان تتوفر فيه الاخلاق الحميدة .
  • ان يملك لغة تركية على قدر الحاجة .
  • ان يكون صاحب عمل ويستطيع من خلاله اعالة نفسه او عائلته .
  • ان لا يكون ذو حالة تستوجب تعرف الامن القومي العام للخطر .

 ملاحظة : –

يمكن ان يطلب من المتقدم للجنسية التركية التخلي عن جنسيته الاصلية ، ويؤخذ هذا القرار بحسب رؤية مجلس الوزراء ،

ولا ينطبق هذا المطلب عادة على المتزوج من مواطن تركي وتقدم لطلب الجنسية بموجب ذلك

الحالات الاستثنائية من الشروط بموجب قرار مجلس الوزراء المختص وفي حال ان المتقدم لطلب الجنسية لا يمثل خطراُ على     الامن القومي او الامن العام  ( فأنه يحق لمن هم بالمواصفات التالية الحصول على الجنسية التركية )

  1. من يعتقد انهم سيقدمون خدمات عظيمة لتركيا في مجال الصناعه او العلم او التكنولوجي او الاقتصادي او الاجتماعي او الرياضي او الثقافي والفني .
  2. من يعتقد انه من الضروري ان يحصل على الجنسية التركية .
  3. المحسوب على انه مهاجر .

 الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج :

الزواج من مواطن تركي لا يعطي الحق بالضرورة مباشرة في الحصول على الجنسية التركية ، ولكم طالما استمرت مدة هذا       الزواج لما لا يقل عن 3 سنوات فانه يحق له التقدم بطلب الحصول عليها .

ويجب توفر التالي في المتقدمين :

  1. اثبات ان الزواج مبني على اساس تكوين اسرة .
  2. عدم القيام بأي عمل يثبت عكس ذلك .
  3. ان لا يشكل خطرا على الامن القومي والعام .

    ملاحظة :

  • اذا حصلت على حادثةوفاة للزوجة او الزوج التركي بعد التقدم بطلب الحصول على الجنسية فانه لا ينظر الى الشرط رقم 1
  • اذا صدر حكم ببطلان الزواج فانه ينظر الى نية الزوج الحقيقية من ذلك الزواج ، فاذا ثبت انه كان مبني على اسس سليمه والهدف منه كان تكوين اسرة فانة يحتفط بجنسيته التركية .

 الحصول على الجنسية التركية بالتبني :

في حالة تبني مواطن تركي اي اجنبي غير بالغ  ، واذا ثبت انه لا يشكل خطرا على الامن القومي والعام ،

فانه وبلحظة صدور القرار بهذا يحصل على الجنسية التركية .

 الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاصول التركية :

باختصار يجب اثبات بالوثائق ، ثم البقاء في تركيا لمدة سنتين من خلال اي نوع اقامة كانت

لا توجد تعليقات

مدينة أنطاليا .. قلب السياحة النابض في تركيا

مدينة انطاليا .. قلب السياحة النابض في تركيا 

واصل السياح الأجانب التدفق على ولاية أنطاليا جنوبي تركيا، الشهر الماضي، الذي شهد تسجيل أرقام كبيرة في مدينة انطاليا.

وقال رئيس اتحاد مشغلي الفنادق والمنشآت السياحية في منطقة البحر الأبيض بتركيا ( أركان ياغجي) في بيان إن ولاية أنطاليا تعد بمثابة قوة دفع للقطاع السياحي في تركيا .

وذكر أن عدد السياح الروس القادمين إلى مدينة أنطاليا  في مايو/آيار  زاد بنسبة 43% ، والألمان بـ 79%، مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

وأوضح أن أعداد السواح القادمين من روسيا وأوكرانيا وبريطانيا وبولندا وبيلاروسيا ورومانيا وليتوانيا، إلى أنطاليا، تخطت الشهر الماضي أرقام 2014 الذي يعد الأفضل في السياحة.

ولفت ياغجي إلى أن اجمالي عدد السياح الأجانب القادمين إلى مدينة أنطاليا الشهر الماضي حيث شهد زيادة بـ 50% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2017 .

أما فيما يتعلق بعدد السياح الأجانب الوافدين إلى مدينة أنطاليا في الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي  أوضح أن الرقم بلغ مستوى 2014 بواقع مليونين و874 ألف سائح  ما يعادل زيادة 45% مقارنة بـ 2017، و10% مقارنة بـ 2015.

 

لا توجد تعليقات

جامع “تشاملجا” بإسطنبول …

جامع “تشاملجا” بإسطنبول … 

يستعد جامع “تشاملجا” بمنطقة أوسكدار في مدينة إسطنبول، لاستقبال عشرات آلاف المصلين الأتراك في ليلة 27 من شهر رمضان المبارك.

وبدأت عمليات بناء جامع تشاملجا  المقام بأعلى قمة في مدينة إسطنبول عام 2013 على طراز الهندسة المعمارية العثمانية وفي سباق مع الزمن يسرع المهندسون الأتراك في إضفاء اللمسات الأخيرة عليه.

جامع “تشاملجا” بإسطنبول.. سباق مع الزمن لافتتاحه ليلة القدر

المسجد الذي يعد أكبر جامع في تاريخ الجمهورية التركية، من المقرر أن يتسع لنحو 50 ألف مصلي ، حيث تبلغ مساحته نحو 15 ألف متر مربع.

كما يضم قاعة مؤتمرات كبيرة ومتحفا للآثار الإسلامية التركية ومكتبة عامة ومعرضا للفنون إضافة إلى موقف لعربات الزائرين.

وتعتلي المسجد 6 مآذن 4 منها بطول 107.1 متر ، واثنتان بطول 90 متر ، فيما يبلغ ارتفاع قبته نحو 72 متر وقطرها 34 متر .

وتم تخصيص حدائق حول المسجد بمساحة 30 دونم ليتمكن الزائرون من التنزه فيها والاستمتاع بمنظر إطلالتها التي تعتبر من أجمل إطلالات إسطنبول كونها تشرف على الجزئين الآسيوي والأوروبي للمدينة بالإضافة إلى جزء من بحر مرمرة.

وبني المسجد في أعلى تلة بمنطقة أوسكدار (في الجانب الآسيوي من المدينة) ليكون من أبرز المعالم وضوحا في أفق المدينة حتى أن المواصلات باتت مؤمنة إليه بعد أن كانت مقطوعة سابقاً .